Градостроительные методологические механизмы создания пространственных условий устойчивого развития на прогнозном, программном и проектном уровнях

Отчет о научно-исследовательской работе по теме «Градостроительные методологические механизмы создания пространственных условий устойчивого развития на прогнозном, программном и проектном уровне» рассматривает систему градостроительных инструментов обеспечения условий устойчивого развития административно-территориальных образований в документах градостроительного зонирования, планировки и межевания территорий. Устойчивое развитие Российской Федерации складывается из устойчивого развития составляющих страну административно-территориальных образований и прежде всего муниципального уровня, то есть муниципальных районов, поселений, городских округов и населенных пунктов, а также их частей. Для этих объектов градостроительной деятельности подготавливаются регулирующие документы в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, проектов планировки и межевания территорий, составляющие целостную взаимоувязанную систему пространственного распределения земельных участков различного назначения, которые относятся к разным видам установленных категорий и видов использования земель. Оптимальное сочетание земельных участков разного назначения дает возможность получить необходимые условия для дальнейшего устойчивого развития территорий. С этой целью рассмотрена система градостроительных инструментов, определяющих эти условия: функциональное и градостроительное зонирование, планировочная организация территорий, нормативы градостроительного проектирования, показано влияние этих инструментов на достижение цели градостроительной деятельности. В отчете представлены материалы заключительного этапа выполнения НИР применительно к задачам 3-го этапа исследования, локализованным в области инструментария создания условий устойчивого развития, градостроительной деятельности на проектном уровне, связанной с: 1) детализацией функционального зонирования при межевании территории и установлении территориальных зон и видов использования земельных участков; 2) уточнением границ кадастровых участков и зон размещения объектов капитального строительства (ОКС) в планировочной структуре территории градостроительного объекта с использованием инструмента линий регулирования градостроительной деятельности; 3) определением оптимального соотношения параметрических характеристик содержания баланса использования земельных участков для размещения ОКС с целью обеспечения условий формирования бездефицитного бюджета муниципального образования и обеспечения рентабельности градостроительной деятельности; 4) выявлением и оценкой рисков устойчивого развития в условиях многоукладности субъектов градостроительной деятельности, – которые определяют возможности установить практическую значимость результатов НИР в виде подготовки системы предложений в области совершенствования теории градостроительной деятельности содержания проектных документов в части задач нормативного обеспечения проектных решений с учетом особенностей организации линейных объектов и повышением требуемой компетенции органов публичной власти в части обеспечения условий устойчивого развития градостроительных образований.